198-200 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
872 600 $
Autre · 2 296 $/m² · 380,1 m² · constr. 1929 · terrain 922,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
643 700 $
Rôle antérieur 567 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642747933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1039715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 500 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
567 000 $
ID provincial
71083642747933600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
468 667 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 569 m · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 421 974 $ Poids 54 % |
| 2 | 366, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 839 m · Vendu 1 150 000 $ (3 095 $/m²) 371,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 143 115 $ Poids 50 % |
| 3 | 174, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 229 m · Vendu 1 020 000 $ (3 013 $/m²) 338,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie +62 677 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 171 437 $ Poids 43 % |
| 4 | 212, 214, 216, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 317 m · Vendu 835 000 $ (2 542 $/m²) 328,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +65 580 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 977 242 $ Poids 36 % |
| 5 | 45, Saint-Louis, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 944 000 $ (2 520 $/m²) 374,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 325 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 894 855 $ Poids 31 % |
| 6 | 279, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-10-29 · 580 m · Vendu 1 300 000 $ (3 764 $/m²) 345,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +65 301 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 497 571 $ Poids 31 % |
| 7 | 121-123, Brabant, Vaudreuil-Dorion 2024-10-21 · 554 m · Vendu 695 000 $ (2 200 $/m²) 315,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +70 622 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 836 336 $ Poids 22 % |
| 8 | 440-442, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (1 987 $/m²) 367,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 767 805 $ Poids 18 % |
| 9 | 28-30, Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 1 360 000 $ (4 463 $/m²) 304,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie +168 270 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 503 852 $ Poids 14 % |
| 10 | 416, chemin Duhamel, Pincourt 2024-07-04 · 2.6 km · Vendu 1 270 000 $ (3 462 $/m²) 366,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 016 $ · Ajust. superficie +23 025 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 375 041 $ Poids 1 % |