243-245 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
946 400 $
Autre · 2 609 $/m² · 362,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 115 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
772 200 $
Rôle antérieur 732 800 $ +5.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642748527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1039724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 700 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
732 800 $
ID provincial
71083642748527300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
471 136 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 643 m · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 394 120 $ Poids 53 % |
| 2 | 174, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 359 m · Vendu 1 020 000 $ (3 013 $/m²) 338,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie +36 612 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 145 372 $ Poids 46 % |
| 3 | 366, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 940 m · Vendu 1 150 000 $ (3 095 $/m²) 371,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 116 345 $ Poids 46 % |
| 4 | 212, 214, 216, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 354 m · Vendu 835 000 $ (2 542 $/m²) 328,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +43 593 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 976 130 $ Poids 42 % |
| 5 | 45, Saint-Louis, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 944 000 $ (2 520 $/m²) 374,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 325 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 873 057 $ Poids 37 % |
| 6 | 279, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-10-29 · 688 m · Vendu 1 300 000 $ (3 764 $/m²) 345,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 465 015 $ Poids 32 % |
| 7 | 121-123, Brabant, Vaudreuil-Dorion 2024-10-21 · 459 m · Vendu 695 000 $ (2 200 $/m²) 315,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +51 591 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 817 305 $ Poids 28 % |
| 8 | 440-442, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (1 987 $/m²) 367,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 809 013 $ Poids 23 % |
| 9 | 28-30, Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 1 360 000 $ (4 463 $/m²) 304,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie +129 662 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 465 243 $ Poids 21 % |