176 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 112,4 m² · constr. 1924 · terrain 656,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 239 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642753067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
71083642753067500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 23 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 394 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 155 $ Poids 92 % |
| 2 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 457 m · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 543 406 $ Poids 90 % |
| 3 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 620 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 348 634 $ Poids 78 % |
| 4 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 667 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 534 728 $ Poids 76 % |
| 5 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 397 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 115 $ Poids 75 % |
| 6 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 586 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 426 795 $ Poids 74 % |
| 7 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 563 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 399 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 415 601 $ Poids 70 % |
| 8 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 869 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 438 151 $ Poids 68 % |
| 9 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 320 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 471 709 $ Poids 68 % |
| 10 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 545 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −8 987 $ | 92 875 $ Poids 67 % |
| 11 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 910 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 553 129 $ Poids 66 % |
| 12 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 832 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 227 $ Poids 65 % |