168-172 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 234,4 m² · constr. 1939 · terrain 656,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 413 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642753218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
71083642753218500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 516 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +65 780 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 874 694 $ Poids 64 % |
| 2 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 591 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +85 907 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 991 028 $ Poids 41 % |
| 3 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 005 876 $ Poids 31 % |
| 4 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 954 745 $ Poids 28 % |
| 5 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 400 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +86 504 $ · Ajust. âge +23 860 $ | 786 203 $ Poids 25 % |
| 6 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 422 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +74 183 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 836 351 $ Poids 24 % |
| 7 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 557 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +127 448 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 708 388 $ Poids 19 % |
| 8 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +87 003 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 737 124 $ Poids 16 % |
| 9 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 728 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +143 184 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 850 639 $ Poids 16 % |
| 10 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +67 716 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 625 541 $ Poids 12 % |
| 11 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +113 547 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 615 483 $ Poids 11 % |
| 12 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 125 169 $ (676 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 766 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge −12 517 $ | 146 044 $ Poids 11 % |