Avenue CHARBONNEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
403 600 $
Autre · terrain 5,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5,4 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642753627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
71083642753627100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 16 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 432 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 63 % |
| 2 | 59 et 61, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 490 m · Vendu 85 000 $ (374 $/m²) 227,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 161, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 218 m · Vendu 218 000 $ (3 146 $/m²) 69,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 886 $ Poids 63 % |
| 4 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 511 m · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 560 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 564 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 60 % |
| 7 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 533 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 915 $ Poids 59 % |
| 8 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 610 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 614 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 58 % |
| 10 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 625 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 771 $ Poids 57 % |
| 11 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 553 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 440 $ Poids 57 % |
| 12 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 668 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 56 % |