168 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
715 500 $
Autre · 2 984 $/m² · 239,8 m² · constr. 1930 · terrain 784 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 515 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642756536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
1039811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
515 500 $
ID provincial
71083642756536000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59 et 61, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 272 m · Vendu 85 000 $ (374 $/m²) 227,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 78 818 $ Poids 93 % |
| 2 | 159-163, rue Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 174 m · Vendu 869 000 $ (3 353 $/m²) 259,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −32 520 $ · Ajust. âge −65 175 $ | 843 063 $ Poids 67 % |
| 3 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 253 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +77 201 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 886 116 $ Poids 65 % |
| 4 | 133, Rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 249 m · Vendu 686 000 $ (3 290 $/m²) 208,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 490 $ · Ajust. superficie +51 491 $ · Ajust. âge −54 880 $ | 746 101 $ Poids 62 % |
| 5 | 230, rue Saint-Joseph, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 870 m · Vendu 765 000 $ (3 402 $/m²) 224,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 777 012 $ Poids 46 % |
| 6 | 227, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 893 m · Vendu 935 000 $ (4 491 $/m²) 208,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +70 956 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 1 008 445 $ Poids 43 % |
| 7 | 130, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-06-02 · 971 m · Vendu 1 061 000 $ (3 963 $/m²) 267,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 613 $ · Ajust. superficie −55 289 $ · Ajust. âge −106 100 $ | 987 224 $ Poids 35 % |
| 8 | 43, 4ème Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (2 762 $/m²) 249,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 615 890 $ Poids 33 % |
| 9 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 817 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +98 829 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 003 950 $ Poids 32 % |
| 10 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 965 731 $ Poids 25 % |
| 11 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +40 209 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 017 872 $ Poids 25 % |
| 12 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 809 178 $ Poids 19 % |