162 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
610 800 $
Autre · 3 525 $/m² · 173,3 m² · constr. 1899 · terrain 637,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 505 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642756604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1039813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
71083642756604600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 309 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 597 619 $ Poids 86 % |
| 2 | 142-144, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 96 m · Vendu 498 000 $ (2 954 $/m²) 168,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 481 415 $ Poids 70 % |
| 3 | 219-221, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 374 m · Vendu 470 000 $ (2 712 $/m²) 173,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 811 $ Poids 64 % |
| 4 | 89-91, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 142 m · Vendu 540 000 $ (3 375 $/m²) 160 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 934 $ Poids 64 % |
| 5 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 674 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 719 476 $ Poids 59 % |
| 6 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 267 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −63 453 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 745 462 $ Poids 58 % |
| 7 | 201, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 321 m · Vendu 625 000 $ (3 507 $/m²) 178,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 037 $ Poids 57 % |
| 8 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 166 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 602 401 $ Poids 57 % |
| 9 | 241, rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 982 m · Vendu 635 000 $ (4 022 $/m²) 157,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 610 473 $ Poids 56 % |
| 10 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 610 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +44 496 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 664 840 $ Poids 56 % |
| 11 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 119 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 305 581 $ Poids 51 % |
| 12 | 236-238, Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 768 m · Vendu 529 900 $ (2 875 $/m²) 184,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 957 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 489 053 $ Poids 50 % |