223 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
846 500 $
Autre · 2 878 $/m² · 294,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 192 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
6711
Usage
Administration publique fédérale
Valeur au rôle 2026 — composition
799 500 $
Rôle antérieur 595 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642758023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1039833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 100 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
595 700 $
ID provincial
71083642758023100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159-163, rue Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 233 m · Vendu 869 000 $ (3 353 $/m²) 259,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +58 503 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 1 012 297 $ Poids 59 % |
| 2 | 212, 214, 216, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 369 m · Vendu 835 000 $ (2 542 $/m²) 328,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie −43 720 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 901 342 $ Poids 39 % |
| 3 | 174, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 325 m · Vendu 1 020 000 $ (3 013 $/m²) 338,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie −66 895 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 041 865 $ Poids 35 % |
| 4 | 121-123, Brabant, Vaudreuil-Dorion 2024-10-21 · 521 m · Vendu 695 000 $ (2 200 $/m²) 315,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 741 733 $ Poids 33 % |
| 5 | 130, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 061 000 $ (3 963 $/m²) 267,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 613 $ · Ajust. superficie +52 317 $ · Ajust. âge −47 745 $ | 1 153 185 $ Poids 32 % |
| 6 | 28-30, Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 1 360 000 $ (4 463 $/m²) 304,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie −23 656 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 311 925 $ Poids 28 % |
| 7 | 279, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-10-29 · 670 m · Vendu 1 300 000 $ (3 764 $/m²) 345,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −96 540 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 335 730 $ Poids 21 % |
| 8 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge −104 200 $ | 974 259 $ Poids 17 % |
| 9 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +113 316 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 076 198 $ Poids 14 % |
| 10 | 67-69, du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 867 500 $ (3 279 $/m²) 264,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +48 358 $ · Ajust. âge −73 737 $ | 913 755 $ Poids 14 % |
| 11 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +58 076 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 797 346 $ Poids 11 % |
| 12 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +65 636 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 160 767 $ Poids 10 % |