142-144 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
577 900 $
Autre · 4 197 $/m² · 137,7 m² · constr. 1912 · terrain 634,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 426 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642765038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1039878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
71083642765038700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
466 165 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 764 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 031 $ Poids 68 % |
| 2 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 112 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 280 570 $ Poids 64 % |
| 3 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 880 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 386 $ Poids 63 % |
| 4 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 759 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 175 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 354 $ Poids 63 % |
| 5 | 219A and 219B, rue Bray, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 392 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 416 $ Poids 63 % |
| 6 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 453 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 806 473 $ Poids 60 % |
| 7 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 655 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −28 840 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 505 $ Poids 59 % |
| 8 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 559 650 $ Poids 57 % |
| 9 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 611 m · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 799 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 610 799 $ Poids 54 % |
| 10 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 363 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +64 619 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 554 $ Poids 52 % |
| 11 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 339 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −47 861 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 533 079 $ Poids 49 % |
| 12 | 172-174, Rue Hôtel de Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 212 m · Vendu 345 000 $ (2 835 $/m²) 121,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 379 067 $ Poids 49 % |