146-148 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 147 200 $
Autre · 4 518 $/m² · 253,9 m² · constr. 2024 · terrain 424,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 900 $
Rôle antérieur 853 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642766020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1039897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
924 700 $
Rôle antérieur
853 600 $
ID provincial
71083642766020200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
466 333 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59 et 61, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 276 m · Vendu 85 000 $ (374 $/m²) 227,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 453 $ Poids 81 % |
| 2 | 159-163, rue Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 219 m · Vendu 869 000 $ (3 353 $/m²) 259,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 018 774 $ Poids 74 % |
| 3 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 324 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +107 024 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 087 939 $ Poids 49 % |
| 4 | 133, Rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 321 m · Vendu 686 000 $ (3 290 $/m²) 208,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 490 $ · Ajust. superficie +74 687 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 892 777 $ Poids 48 % |
| 5 | 130, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-06-02 · 903 m · Vendu 1 061 000 $ (3 963 $/m²) 267,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 613 $ · Ajust. superficie −27 347 $ · Ajust. âge +106 100 $ | 1 227 366 $ Poids 44 % |
| 6 | 230, rue Saint-Joseph, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 807 m · Vendu 765 000 $ (3 402 $/m²) 224,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +49 322 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 953 992 $ Poids 41 % |
| 7 | 43, 4ème Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (2 762 $/m²) 249,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 773 363 $ Poids 36 % |
| 8 | 227, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 828 m · Vendu 935 000 $ (4 491 $/m²) 208,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +102 616 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 217 756 $ Poids 35 % |
| 9 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +71 531 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 167 395 $ Poids 20 % |
| 10 | 232, Rue Saint-Joseph, Vaudreuil-Dorion 2024-05-23 · 813 m · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +147 680 $ · Ajust. superficie +36 774 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 058 954 $ Poids 17 % |
| 11 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −25 349 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 309 783 $ Poids 15 % |
| 12 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +41 679 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 009 649 $ Poids 15 % |