163 Rue CHICOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 145,6 m² · constr. 1951 · terrain 777,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 333 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642770806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
71083642770806300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 350 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 168 036 $ Poids 85 % |
| 2 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 222 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +45 962 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 544 591 $ Poids 65 % |
| 3 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 618 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 086 $ Poids 60 % |
| 4 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 763 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 466 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 504 966 $ Poids 57 % |
| 5 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 617 619 $ Poids 55 % |
| 6 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 835 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −33 539 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 547 401 $ Poids 53 % |
| 7 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 629 654 $ Poids 52 % |
| 8 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 934 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −8 722 $ | 604 258 $ Poids 49 % |
| 9 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 882 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 858 776 $ Poids 45 % |
| 10 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 669 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −47 442 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 660 013 $ Poids 42 % |
| 11 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 590 420 $ Poids 41 % |
| 12 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 848 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 926 386 $ Poids 37 % |