110 Avenue CLUB · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 171,6 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 336 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642786877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
71083642786877400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 265 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 594 537 $ Poids 88 % |
| 2 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 360 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 715 827 $ Poids 69 % |
| 3 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 208 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +56 668 $ | 715 928 $ Poids 56 % |
| 4 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 210 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 894 $ Poids 52 % |
| 5 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 472 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −67 049 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 741 866 $ Poids 50 % |
| 6 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 937 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +40 994 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 680 088 $ Poids 46 % |
| 7 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 87 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −24 728 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 737 440 $ Poids 44 % |
| 8 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 442 865 $ Poids 40 % |
| 9 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 971 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 181 884 $ Poids 37 % |
| 10 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +43 717 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 580 701 $ Poids 37 % |
| 11 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 263 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +96 379 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 931 754 $ Poids 36 % |
| 12 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 772 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −64 370 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 840 751 $ Poids 36 % |