82 Avenue CLUB · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 131,9 m² · constr. 1924 · terrain 603,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 303 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642795349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
71083642795349800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
449 381 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 778 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 764 $ Poids 70 % |
| 2 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 342 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 789 274 $ Poids 60 % |
| 3 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 699 $ Poids 59 % |
| 4 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 905 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 118 $ Poids 57 % |
| 5 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 686 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 314 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 249 $ Poids 55 % |
| 6 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 385 $ Poids 54 % |
| 7 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 267 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 292 513 $ Poids 53 % |
| 8 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 923 m · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 349 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 595 349 $ Poids 52 % |
| 9 | 25, 2e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 378 $ Poids 47 % |
| 10 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 666 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +38 923 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 514 350 $ Poids 44 % |
| 11 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 873 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie −26 632 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 527 397 $ Poids 43 % |
| 12 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 142 $ Poids 43 % |