111 Avenue CLUB · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 128,5 m² · constr. 1950 · terrain 509,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 359 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642797290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
71083642797290300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
449 381 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 879 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 969 $ Poids 68 % |
| 2 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 677 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 928 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 571 364 $ Poids 61 % |
| 3 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 469 107 $ Poids 58 % |
| 4 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 237 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −31 434 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 803 941 $ Poids 58 % |
| 5 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 563 617 $ Poids 56 % |
| 6 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 955 m · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 293 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 293 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, 2e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 404 244 $ Poids 52 % |
| 8 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 157 603 $ Poids 48 % |
| 9 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 671 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 569 290 $ Poids 48 % |
| 10 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 254 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 113 $ Poids 47 % |
| 11 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 952 $ Poids 45 % |
| 12 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 919 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 791 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 578 491 $ Poids 41 % |