48 Rue ADELE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 134,2 m² · constr. 1950 · terrain 628 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 346 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642797483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
71083642797483100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 214 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 820 844 $ Poids 63 % |
| 2 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 910 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 360 $ Poids 60 % |
| 3 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 278 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 771 $ Poids 57 % |
| 4 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 480 243 $ Poids 53 % |
| 5 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 160 814 $ Poids 53 % |
| 6 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 575 550 $ Poids 52 % |
| 7 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 698 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +55 987 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 585 422 $ Poids 50 % |
| 8 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 947 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 514 507 $ Poids 47 % |
| 9 | 25, 2e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 790 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 413 940 $ Poids 46 % |
| 10 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 984 m · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 476 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 601 476 $ Poids 46 % |
| 11 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 301 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −29 572 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 893 008 $ Poids 45 % |
| 12 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 931 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie −22 027 $ · Ajust. âge −11 630 $ | 578 523 $ Poids 44 % |