103 Rue LEFEBVRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 126,1 m² · constr. 1958 · terrain 819,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 324 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642810351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
71083642810351400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 42 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 468 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 913 $ Poids 81 % |
| 2 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 358 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 587 444 $ Poids 75 % |
| 3 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 746 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 549 790 $ Poids 71 % |
| 4 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 696 m · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 900 $ Poids 70 % |
| 5 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 291 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +47 622 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 590 625 $ Poids 69 % |
| 6 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 925 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 484 018 $ Poids 68 % |
| 7 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 980 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 188 $ Poids 63 % |
| 8 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 218 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 267 $ · Ajust. âge −40 110 $ | 589 157 $ Poids 63 % |
| 9 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 228 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +56 325 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 568 952 $ Poids 58 % |
| 10 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 674 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 629 674 $ Poids 58 % |
| 11 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 202 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +35 029 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 559 081 $ Poids 58 % |
| 12 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 130 $ Poids 57 % |