352 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
754 100 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 152,5 m² · constr. 1945 · terrain 2 493,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 493,4 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 658 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642810437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 900 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
658 400 $
ID provincial
71083642810437400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 474 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 625 118 $ Poids 77 % |
| 2 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 626 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 559 910 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 438 $ Poids 58 % |
| 4 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 669 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 935 $ Poids 58 % |
| 5 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 723 $ Poids 51 % |
| 6 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 762 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +39 738 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 854 488 $ Poids 45 % |
| 7 | 110, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 112 m · Vendu 640 000 $ (4 313 $/m²) 148,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 739 600 $ Poids 44 % |
| 8 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −20 006 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 580 488 $ Poids 43 % |
| 9 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 587 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +24 009 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 946 589 $ Poids 42 % |
| 10 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 531 658 $ Poids 41 % |
| 11 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 861 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 614 886 $ Poids 41 % |
| 12 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −74 350 $ | 669 487 $ Poids 41 % |