85 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 110,3 m² · constr. 1972 · terrain 461,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 297 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642905813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
71083642905813100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 39 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 571 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 012 $ Poids 85 % |
| 2 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 220 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +40 580 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 664 537 $ Poids 78 % |
| 3 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 279 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −26 230 $ | 683 301 $ Poids 76 % |
| 4 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 766 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 672 633 $ Poids 75 % |
| 5 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 350 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +29 024 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 533 682 $ Poids 74 % |
| 6 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 760 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 598 273 $ Poids 73 % |
| 7 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 694 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 597 350 $ Poids 71 % |
| 8 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 543 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +35 871 $ · Ajust. âge −11 864 $ | 624 709 $ Poids 70 % |
| 9 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 513 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −33 576 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 564 183 $ Poids 70 % |
| 10 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 804 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 722 512 $ Poids 67 % |
| 11 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 917 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 476 533 $ Poids 67 % |
| 12 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 537 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +38 926 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 669 336 $ Poids 67 % |