2296 Rue BEAUMONT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 194,4 m² · constr. 1993 · terrain 792,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,7 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 447 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642906552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
71083642906552800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 647 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −29 995 $ | 914 502 $ Poids 65 % |
| 2 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 963 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 305 033 $ Poids 62 % |
| 3 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 984 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 237 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 790 507 $ Poids 59 % |
| 4 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 648 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 981 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 672 256 $ Poids 55 % |
| 5 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 540 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +49 369 $ · Ajust. âge −30 135 $ | 951 332 $ Poids 55 % |
| 6 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 496 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 917 734 $ Poids 53 % |
| 7 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 590 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 1 025 852 $ Poids 49 % |
| 8 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 561 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −70 028 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 771 792 $ Poids 48 % |
| 9 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 786 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 760 539 $ Poids 47 % |
| 10 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 876 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +57 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 604 $ Poids 39 % |
| 11 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 960 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 773 091 $ Poids 38 % |
| 12 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 627 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 797 804 $ Poids 37 % |