164 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 109 500 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 214 m² · constr. 1998 · terrain 1 750,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 200 $
Rôle antérieur 824 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642919559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 800 $
Valeur bâtiment
684 400 $
Rôle antérieur
824 000 $
ID provincial
71083642919559700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 45 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 124 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 051 776 $ Poids 85 % |
| 2 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 210 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −74 191 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 588 519 $ Poids 68 % |
| 3 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 891 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −33 230 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 830 340 $ Poids 62 % |
| 4 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 639 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 328 298 $ Poids 61 % |
| 5 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 629 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 514 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 853 634 $ Poids 55 % |
| 6 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 116 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +39 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 133 $ Poids 52 % |
| 7 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 206 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +49 247 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 094 785 $ Poids 48 % |
| 8 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 887 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +52 103 $ · Ajust. âge −8 570 $ | 979 944 $ Poids 46 % |
| 9 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −39 651 $ · Ajust. âge −14 587 $ | 930 524 $ Poids 46 % |
| 10 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 164 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −101 051 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 159 630 $ Poids 44 % |
| 11 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 158 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +97 751 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 1 021 239 $ Poids 42 % |
| 12 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 428 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +67 517 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 816 633 $ Poids 41 % |