3008 Rue HUARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 112 m² · constr. 2001 · terrain 593,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 421 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643000656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
71083643000656100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 223 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 610 566 $ Poids 96 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 527 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 695 745 $ Poids 85 % |
| 3 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 505 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 625 669 $ Poids 83 % |
| 4 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 169 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −29 046 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 637 488 $ Poids 82 % |
| 5 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 536 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 833 843 $ Poids 79 % |
| 6 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 700 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 779 617 $ Poids 77 % |
| 7 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 379 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 592 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 571 542 $ Poids 77 % |
| 8 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 572 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 146 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 648 923 $ Poids 72 % |
| 9 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 240 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 676 893 $ Poids 71 % |
| 10 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 511 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +65 575 $ | 780 052 $ Poids 70 % |
| 11 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 409 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +33 171 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 597 828 $ Poids 69 % |
| 12 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 344 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +44 350 $ · Ajust. âge +43 820 $ | 765 530 $ Poids 68 % |