3015 Avenue CANARDIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 142,7 m² · constr. 1998 · terrain 714 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 417 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643001660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
71083643001660000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 486 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −35 434 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 674 282 $ Poids 73 % |
| 2 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 185 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +52 762 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 709 472 $ Poids 70 % |
| 3 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 222 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 655 $ Poids 68 % |
| 4 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 255 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 762 753 $ Poids 68 % |
| 5 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 287 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 752 209 $ Poids 66 % |
| 6 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 627 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 615 319 $ Poids 63 % |
| 7 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 960 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 641 356 $ Poids 61 % |
| 8 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 855 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge +29 115 $ | 729 624 $ Poids 59 % |
| 9 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 789 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 662 110 $ Poids 52 % |
| 10 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 552 665 $ Poids 52 % |
| 11 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 529 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 026 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 775 726 $ Poids 51 % |
| 12 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 724 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 453 619 $ Poids 47 % |