2203 Rue MALARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 149,6 m² · constr. 2001 · terrain 697,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 700 $
Rôle antérieur 476 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643002829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
71083643002829200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 292 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 700 580 $ Poids 90 % |
| 2 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 155 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 089 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 611 346 $ Poids 85 % |
| 3 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 454 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 637 892 $ Poids 74 % |
| 4 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 794 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 667 450 $ Poids 73 % |
| 5 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 98 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 548 $ Poids 67 % |
| 6 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 886 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 573 422 $ Poids 60 % |
| 7 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 103 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +48 286 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 780 165 $ Poids 59 % |
| 8 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 332 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +71 149 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 737 684 $ Poids 55 % |
| 9 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 936 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge +38 820 $ | 754 660 $ Poids 55 % |
| 10 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 865 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 687 109 $ Poids 51 % |
| 11 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 214 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −61 218 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 875 185 $ Poids 47 % |
| 12 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 320 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −37 029 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 749 076 $ Poids 47 % |