2205 Rue BECS-SCIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 130,9 m² · constr. 2003 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 421 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643003368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
71083643003368500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 396 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 694 402 $ Poids 85 % |
| 2 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 0 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 640 $ Poids 76 % |
| 3 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 593 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 335 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 758 160 $ Poids 70 % |
| 4 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 387 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 625 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 667 191 $ Poids 66 % |
| 5 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 104 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 689 513 $ Poids 63 % |
| 6 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 144 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −30 389 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 750 739 $ Poids 61 % |
| 7 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 570 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +57 072 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 902 084 $ Poids 58 % |
| 8 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 282 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +58 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 703 $ Poids 58 % |
| 9 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 961 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 790 396 $ Poids 55 % |
| 10 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 797 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 653 503 $ Poids 55 % |
| 11 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 691 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −46 319 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 631 681 $ Poids 53 % |
| 12 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 783 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −29 898 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 544 521 $ Poids 51 % |