2196 Rue BECS-SCIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 149,5 m² · constr. 2003 · terrain 526,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 415 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643003764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
71083643003764100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 245 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 707 504 $ Poids 90 % |
| 2 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 179 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 617 444 $ Poids 84 % |
| 3 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 750 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 674 122 $ Poids 75 % |
| 4 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 419 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 643 696 $ Poids 75 % |
| 5 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 95 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 798 640 $ Poids 67 % |
| 6 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 842 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 578 638 $ Poids 62 % |
| 7 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 59 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +48 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 667 $ Poids 59 % |
| 8 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 372 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +70 883 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 743 967 $ Poids 55 % |
| 9 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 953 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +45 290 $ | 760 908 $ Poids 54 % |
| 10 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 882 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 693 409 $ Poids 50 % |
| 11 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 889 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 790 135 $ Poids 47 % |
| 12 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 280 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −37 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 867 $ Poids 47 % |