2192 Rue SARCELLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
737 800 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 172,8 m² · constr. 2001 · terrain 507,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 501 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643004006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
501 900 $
ID provincial
71083643004006500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 144 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 774 574 $ Poids 96 % |
| 2 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 316 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 655 918 $ Poids 91 % |
| 3 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 162 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 752 941 $ Poids 87 % |
| 4 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 164 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 299 661 $ Poids 85 % |
| 5 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 400 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 932 453 $ Poids 69 % |
| 6 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 839 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 899 440 $ Poids 68 % |
| 7 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 75 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 746 345 $ Poids 66 % |
| 8 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 604 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +49 286 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 720 386 $ Poids 64 % |
| 9 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 401 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +39 934 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 683 532 $ Poids 61 % |
| 10 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 142 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 797 612 $ Poids 59 % |
| 11 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 697 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +46 957 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 615 976 $ Poids 49 % |
| 12 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 353 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −47 833 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 011 356 $ Poids 43 % |