2164 Rue SARCELLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 138,6 m² · constr. 2003 · terrain 598,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 414 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643005056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
71083643005056600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 522 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 649 251 $ Poids 75 % |
| 2 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 185 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 522 $ Poids 71 % |
| 3 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 107 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −44 688 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 682 903 $ Poids 70 % |
| 4 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 565 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +41 837 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 714 921 $ Poids 68 % |
| 5 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 618 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 558 645 $ Poids 68 % |
| 6 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 288 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 770 569 $ Poids 66 % |
| 7 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 358 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −27 344 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 622 253 $ Poids 65 % |
| 8 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 781 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 811 579 $ Poids 64 % |
| 9 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 390 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 222 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 596 503 $ Poids 55 % |
| 10 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 687 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 972 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 780 797 $ Poids 53 % |
| 11 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 146 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +45 159 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 709 383 $ Poids 53 % |
| 12 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 654 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 762 960 $ Poids 53 % |