2154 Rue PILETS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 121 m² · constr. 2003 · terrain 690,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 451 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643005878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
71083643005878100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 599 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 668 021 $ Poids 82 % |
| 2 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 585 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 640 673 $ Poids 77 % |
| 3 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 340 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 385 $ Poids 76 % |
| 4 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 755 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 729 055 $ Poids 75 % |
| 5 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 205 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 663 966 $ Poids 68 % |
| 6 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 203 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −25 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 077 $ Poids 67 % |
| 7 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 722 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 870 163 $ Poids 67 % |
| 8 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 415 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 586 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 600 836 $ Poids 56 % |
| 9 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 996 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 323 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 815 649 $ Poids 53 % |
| 10 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 613 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +35 510 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 706 904 $ Poids 52 % |
| 11 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 340 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 925 $ Poids 52 % |
| 12 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 807 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −39 616 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 763 160 $ Poids 51 % |