2219 Rue EIDERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 154,6 m² · constr. 1998 · terrain 803,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 517 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643011027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
517 100 $
ID provincial
71083643011027300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 149 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 517 $ Poids 93 % |
| 2 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 410 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 701 140 $ Poids 90 % |
| 3 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 545 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 638 729 $ Poids 71 % |
| 4 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 908 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 668 509 $ Poids 67 % |
| 5 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 173 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 793 399 $ Poids 63 % |
| 6 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 445 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 642 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 722 478 $ Poids 60 % |
| 7 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 132 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −48 876 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 874 612 $ Poids 56 % |
| 8 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 910 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge +29 115 $ | 756 064 $ Poids 54 % |
| 9 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 998 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 574 493 $ Poids 53 % |
| 10 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 222 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +61 196 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 782 936 $ Poids 51 % |
| 11 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 429 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −26 569 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 749 037 $ Poids 50 % |
| 12 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 842 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +14 999 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 688 358 $ Poids 50 % |