2220 Rue EIDERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
926 900 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 218,4 m² · constr. 1998 · terrain 843,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 300 $
Rôle antérieur 560 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643011455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
512 300 $
Rôle antérieur
560 300 $
ID provincial
71083643011455400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 127 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 929 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 061 971 $ Poids 89 % |
| 2 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 367 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −58 497 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 604 213 $ Poids 70 % |
| 3 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 496 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 331 836 $ Poids 61 % |
| 4 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 838 601 $ Poids 59 % |
| 5 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −30 469 $ · Ajust. âge −14 587 $ | 939 707 $ Poids 56 % |
| 6 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 474 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 229 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 863 349 $ Poids 55 % |
| 7 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 42 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +49 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 483 $ Poids 49 % |
| 8 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 316 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −90 073 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 170 608 $ Poids 49 % |
| 9 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 87 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +59 614 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 105 153 $ Poids 46 % |
| 10 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 447 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −79 721 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 1 004 407 $ Poids 44 % |
| 11 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 452 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie −66 264 $ · Ajust. âge −33 418 $ | 933 962 $ Poids 44 % |
| 12 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 975 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +61 984 $ · Ajust. âge −8 570 $ | 989 826 $ Poids 40 % |