2204 Rue MALARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
734 300 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 179 m² · constr. 2001 · terrain 688,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 459 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643012236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
71083643012236400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 362 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 788 264 $ Poids 94 % |
| 2 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 109 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 667 829 $ Poids 88 % |
| 3 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 394 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 304 647 $ Poids 87 % |
| 4 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 319 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +46 493 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 766 934 $ Poids 76 % |
| 5 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 166 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 947 758 $ Poids 72 % |
| 6 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 163 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 758 513 $ Poids 67 % |
| 7 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 914 242 $ Poids 58 % |
| 8 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 368 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 810 583 $ Poids 53 % |
| 9 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 455 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +52 131 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 695 729 $ Poids 52 % |
| 10 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 124 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −33 224 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 025 965 $ Poids 52 % |
| 11 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 155 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −34 636 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 918 210 $ Poids 51 % |
| 12 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 839 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +63 433 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 734 533 $ Poids 48 % |