2196 Rue MALARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
730 400 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 152,5 m² · constr. 2001 · terrain 645,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 492 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643012489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
71083643012489800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 288 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 707 125 $ Poids 92 % |
| 2 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 95 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 616 918 $ Poids 90 % |
| 3 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 413 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 643 597 $ Poids 75 % |
| 4 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 825 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 674 067 $ Poids 71 % |
| 5 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 41 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 016 $ Poids 65 % |
| 6 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 920 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 578 741 $ Poids 58 % |
| 7 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 341 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 279 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 729 751 $ Poids 57 % |
| 8 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 143 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +55 774 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 787 654 $ Poids 55 % |
| 9 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 179 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −54 059 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 882 343 $ Poids 52 % |
| 10 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 999 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge +38 820 $ | 761 103 $ Poids 51 % |
| 11 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 377 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +78 877 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 745 411 $ Poids 50 % |
| 12 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 363 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −30 962 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 755 143 $ Poids 49 % |