2179 Rue MALARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 146,3 m² · constr. 2002 · terrain 598,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 600 $
Rôle antérieur 532 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643013488500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
532 900 $
ID provincial
71083643013488500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 201 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 707 $ Poids 86 % |
| 2 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 159 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 429 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 608 151 $ Poids 78 % |
| 3 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 339 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 634 401 $ Poids 75 % |
| 4 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 754 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 663 370 $ Poids 74 % |
| 5 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 58 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 786 724 $ Poids 69 % |
| 6 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 112 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +39 765 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 775 024 $ Poids 63 % |
| 7 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 850 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 570 069 $ Poids 62 % |
| 8 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 447 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +62 356 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 732 165 $ Poids 59 % |
| 9 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +42 055 $ | 750 563 $ Poids 51 % |
| 10 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 829 038 $ Poids 49 % |
| 11 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 883 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 778 512 $ Poids 48 % |
| 12 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 966 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 090 $ Poids 46 % |