2184 Croissant MALARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 103 600 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 278,3 m² · constr. 2001 · terrain 944,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,9 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 900 $
Rôle antérieur 723 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643013880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
651 300 $
Rôle antérieur
723 900 $
ID provincial
71083643013880400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 289 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +39 661 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 139 239 $ Poids 74 % |
| 2 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 273 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 870 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 217 120 $ Poids 65 % |
| 3 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 472 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie +59 383 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 320 064 $ Poids 63 % |
| 4 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 217 $ Poids 63 % |
| 5 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 297 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie +46 498 $ · Ajust. âge −19 096 $ | 1 061 045 $ Poids 62 % |
| 6 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 822 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +55 874 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 1 229 448 $ Poids 51 % |
| 7 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 520 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +155 159 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 817 868 $ Poids 49 % |
| 8 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +41 655 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 1 211 497 $ Poids 45 % |
| 9 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 901 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +94 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 300 $ Poids 44 % |
| 10 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 854 448 $ Poids 41 % |
| 11 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +72 940 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 130 574 $ Poids 40 % |
| 12 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +87 488 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 964 109 $ Poids 34 % |