2175 Rue MALARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
889 500 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 216,9 m² · constr. 2002 · terrain 598,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 900 $
Rôle antérieur 561 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643014580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
449 300 $
Rôle antérieur
561 600 $
ID provincial
71083643014580100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 370 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 404 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 080 296 $ Poids 83 % |
| 2 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 801 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −33 599 $ · Ajust. âge +4 863 $ | 956 026 $ Poids 67 % |
| 3 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 330 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 630 $ Poids 66 % |
| 4 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 615 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −63 847 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 607 238 $ Poids 62 % |
| 5 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 255 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 917 $ Poids 61 % |
| 6 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 290 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +45 899 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 1 002 895 $ Poids 49 % |
| 7 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −27 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 184 $ Poids 47 % |
| 8 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 220 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +56 080 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 119 819 $ Poids 46 % |
| 9 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 947 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −51 810 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 010 749 $ Poids 46 % |
| 10 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 235 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie −69 087 $ · Ajust. âge −14 322 $ | 950 234 $ Poids 45 % |
| 11 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 216 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −82 711 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 022 017 $ Poids 45 % |
| 12 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 564 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −93 815 $ · Ajust. âge −120 650 $ | 1 173 216 $ Poids 42 % |