2153 Rue BECS-SCIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 314 800 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 382,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 058,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 600 $
Rôle antérieur 819 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643015204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
765 500 $
Rôle antérieur
819 300 $
ID provincial
71083643015204600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (3 563 $/m²) 435 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −94 069 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 459 886 $ Poids 35 % |
| 2 | 127, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 820 000 $ (3 900 $/m²) 466,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +150 288 $ · Ajust. superficie −164 763 $ · Ajust. âge −172 900 $ | 1 632 625 $ Poids 20 % |
| 3 | 440-442, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (1 987 $/m²) 367,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 883 042 $ Poids 19 % |
| 4 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +186 375 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 1 251 935 $ Poids 18 % |
| 5 | 1950, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 280 000 $ (4 183 $/m²) 306 m² · constr. 2003 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +159 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 609 623 $ Poids 16 % |
| 6 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 166 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +246 738 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 356 616 $ Poids 15 % |
| 7 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 1 057 000 $ (2 508 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 722 $ · Ajust. superficie −49 277 $ · Ajust. âge +105 700 $ | 1 200 145 $ Poids 15 % |
| 8 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +188 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 636 $ Poids 14 % |
| 9 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 205 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie +238 700 $ · Ajust. âge −9 548 $ | 1 262 795 $ Poids 12 % |
| 10 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +154 662 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 991 911 $ Poids 12 % |
| 11 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 2 650 000 $ (6 287 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +139 812 $ · Ajust. superficie −123 541 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 931 271 $ Poids 11 % |
| 12 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +265 903 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 1 446 924 $ Poids 11 % |