2145 Rue BECS-SCIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
758 800 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 180,3 m² · constr. 2004 · terrain 737,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 600 $
Rôle antérieur 492 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643015665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
71083643015665600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 166 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 803 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 293 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 310 193 $ Poids 90 % |
| 3 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 313 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 892 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 679 762 $ Poids 83 % |
| 4 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 63 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +49 427 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 780 593 $ Poids 77 % |
| 5 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 746 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 929 908 $ Poids 72 % |
| 6 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 424 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 963 882 $ Poids 67 % |
| 7 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 185 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 771 640 $ Poids 67 % |
| 8 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 210 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +54 689 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 707 286 $ Poids 55 % |
| 9 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 289 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 823 802 $ Poids 54 % |
| 10 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 642 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +66 399 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 747 849 $ Poids 53 % |
| 11 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 369 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −30 161 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 042 678 $ Poids 50 % |
| 12 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 444 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −31 874 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 933 423 $ Poids 48 % |