2141 Rue BECS-SCIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
747 000 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 145,6 m² · constr. 2009 · terrain 770,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 100 $
Rôle antérieur 513 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643015828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
513 100 $
ID provincial
71083643015828200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 71 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 720 152 $ Poids 87 % |
| 2 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 636 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 923 $ Poids 79 % |
| 3 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 185 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 654 024 $ Poids 78 % |
| 4 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 336 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 774 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 628 821 $ Poids 74 % |
| 5 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 250 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 810 646 $ Poids 68 % |
| 6 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 738 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 587 685 $ Poids 67 % |
| 7 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 245 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +37 957 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 796 877 $ Poids 63 % |
| 8 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 860 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 853 187 $ Poids 57 % |
| 9 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 634 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +60 490 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 753 225 $ Poids 55 % |
| 10 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 741 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 802 282 $ Poids 53 % |
| 11 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 771 653 $ Poids 45 % |
| 12 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 280 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +63 223 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 746 197 $ Poids 43 % |