230 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
740 900 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 174,4 m² · constr. 2000 · terrain 756,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 507 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643021303700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
71083643021303700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 112 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 655 847 $ Poids 93 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 520 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 774 137 $ Poids 87 % |
| 3 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 462 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 752 977 $ Poids 78 % |
| 4 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 560 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 299 448 $ Poids 77 % |
| 5 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 0 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 098 $ Poids 74 % |
| 6 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 327 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 745 960 $ Poids 63 % |
| 7 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 535 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +43 082 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 683 679 $ Poids 56 % |
| 8 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 534 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 797 459 $ Poids 52 % |
| 9 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 072 $ Poids 51 % |
| 10 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 55 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −44 063 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 010 576 $ Poids 47 % |
| 11 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +52 937 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 720 587 $ Poids 47 % |
| 12 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 84 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −44 411 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 904 286 $ Poids 47 % |