2192 Rue EIDERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
951 200 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 240,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 084 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 700 $
Rôle antérieur 593 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643022026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
593 500 $
ID provincial
71083643022026000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 230 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 112 949 $ Poids 96 % |
| 2 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 478 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 682 684 $ Poids 73 % |
| 3 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 326 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −35 875 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 1 048 253 $ Poids 72 % |
| 4 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 433 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −35 181 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 225 500 $ Poids 68 % |
| 5 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 329 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie −24 849 $ · Ajust. âge −33 418 $ | 975 377 $ Poids 67 % |
| 6 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 950 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge −14 587 $ | 985 619 $ Poids 64 % |
| 7 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 879 904 $ Poids 54 % |
| 8 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 870 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −25 887 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 1 131 352 $ Poids 54 % |
| 9 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 038 795 $ Poids 51 % |
| 10 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −40 144 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 1 112 927 $ Poids 42 % |
| 11 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 983 m · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie −76 068 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 963 441 $ Poids 40 % |
| 12 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 906 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 778 666 $ Poids 39 % |