2152 Rue MALARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 015 200 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 238 m² · constr. 2004 · terrain 1 164,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 000 $
Rôle antérieur 645 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643024362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
578 900 $
Rôle antérieur
645 200 $
ID provincial
71083643024362500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 396 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 1 140 088 $ Poids 92 % |
| 2 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 160 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −40 658 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 074 370 $ Poids 73 % |
| 3 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 807 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +14 588 $ | 1 009 785 $ Poids 72 % |
| 4 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 168 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge −4 774 $ | 999 503 $ Poids 67 % |
| 5 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 644 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge −142 375 $ | 1 699 248 $ Poids 67 % |
| 6 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 599 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −41 169 $ · Ajust. âge −107 950 $ | 1 238 562 $ Poids 62 % |
| 7 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 720 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −31 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 844 $ Poids 59 % |
| 8 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 958 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 469 $ Poids 57 % |
| 9 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 901 498 $ Poids 46 % |
| 10 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −45 324 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 1 141 287 $ Poids 45 % |
| 11 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie −36 119 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 801 130 $ Poids 39 % |
| 12 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −20 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 348 $ Poids 39 % |