2147 Rue MALARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
932 800 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 226,9 m² · constr. 2002 · terrain 704,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 100 $
Rôle antérieur 569 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643025342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
518 500 $
Rôle antérieur
569 000 $
ID provincial
71083643025342600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 496 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 103 467 $ Poids 87 % |
| 2 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 715 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +4 863 $ | 976 895 $ Poids 77 % |
| 3 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 744 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −28 178 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 642 906 $ Poids 62 % |
| 4 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 72 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −62 781 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 041 948 $ Poids 61 % |
| 5 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 100 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie −50 263 $ · Ajust. âge −14 322 $ | 969 059 $ Poids 58 % |
| 6 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 868 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −31 492 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 031 066 $ Poids 57 % |
| 7 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 362 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +32 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 673 $ Poids 54 % |
| 8 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 625 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −55 011 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 1 124 008 $ Poids 54 % |
| 9 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 698 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −68 864 $ · Ajust. âge −120 650 $ | 1 198 167 $ Poids 50 % |
| 10 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 727 659 $ Poids 43 % |
| 11 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 959 $ Poids 42 % |
| 12 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 423 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +67 148 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 1 024 145 $ Poids 40 % |