2101 Rue SARCELLES app. 7 app. 7 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 94,5 m² · constr. 2006 · terrain 162,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,1 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 246 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643026304900070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
71083643026304900070000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 27 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 434 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 627 231 $ Poids 83 % |
| 2 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 568 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 538 137 $ Poids 83 % |
| 3 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 500 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 614 885 $ Poids 76 % |
| 4 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 610 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 940 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 666 071 $ Poids 75 % |
| 5 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 705 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 577 617 $ Poids 72 % |
| 6 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 856 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +59 470 $ | 725 344 $ Poids 65 % |
| 7 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 814 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 606 968 $ Poids 64 % |
| 8 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 914 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 612 666 $ Poids 63 % |
| 9 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 906 m · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge +14 563 $ | 645 819 $ Poids 59 % |
| 10 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 998 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 145 $ Poids 59 % |
| 11 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 498 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −38 281 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 593 622 $ Poids 58 % |
| 12 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 695 794 $ Poids 57 % |