2091 Rue SARCELLES app. 2 app. 2 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · constr. 2006 · terrain 127 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 199 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643026655600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
71083643026655600020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 24 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 170 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 738 316 $ Poids 68 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 259 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 809 880 $ Poids 67 % |
| 3 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 408 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 654 160 $ Poids 64 % |
| 4 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 468 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 601 800 $ Poids 63 % |
| 5 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 399 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 318 180 $ Poids 62 % |
| 6 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 600 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 551 200 $ Poids 59 % |
| 7 | 2050, rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 179 m · Vendu 1 040 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +92 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 127 089 $ Poids 59 % |
| 8 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 532 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 631 903 $ Poids 58 % |
| 9 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 534 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 591 523 $ Poids 58 % |
| 10 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 629 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 144 500 $ Poids 58 % |
| 11 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 179 m · Vendu 425 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 457 959 $ Poids 58 % |
| 12 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 80 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 328 $ Poids 58 % |