2091 Rue SARCELLES app. 7 app. 7 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 95,8 m² · constr. 2006 · terrain 150,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,1 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 241 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643026655600070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
71083643026655600070000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 26 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 600 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 541 602 $ Poids 83 % |
| 2 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 468 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 631 639 $ Poids 79 % |
| 3 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 534 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 618 934 $ Poids 73 % |
| 4 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 644 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 609 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 670 740 $ Poids 71 % |
| 5 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 739 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 581 666 $ Poids 68 % |
| 6 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 882 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +59 470 $ | 729 492 $ Poids 65 % |
| 7 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 946 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 616 445 $ Poids 63 % |
| 8 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 532 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −34 825 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 597 078 $ Poids 62 % |
| 9 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 847 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 611 039 $ Poids 60 % |
| 10 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 316 $ Poids 59 % |
| 11 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 700 014 $ Poids 56 % |
| 12 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 940 m · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge +14 563 $ | 650 171 $ Poids 56 % |