2096 Rue SARCELLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 152,3 m² · constr. 2005 · terrain 240 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 312 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643026760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
71083643026760900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 167 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 720 974 $ Poids 95 % |
| 2 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 363 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 629 113 $ Poids 85 % |
| 3 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 89 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 204 $ Poids 81 % |
| 4 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 696 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 687 411 $ Poids 78 % |
| 5 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 798 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 589 174 $ Poids 63 % |
| 6 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 296 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 813 201 $ Poids 63 % |
| 7 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 266 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 720 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 745 190 $ Poids 57 % |
| 8 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 328 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +55 257 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 800 657 $ Poids 53 % |
| 9 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 712 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −55 149 $ · Ajust. âge +20 938 $ | 867 248 $ Poids 52 % |
| 10 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 786 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 406 $ Poids 50 % |
| 11 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 898 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +46 494 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 856 720 $ Poids 49 % |
| 12 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 402 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −31 381 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 768 725 $ Poids 48 % |