2117 Rue MALARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 194 400 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 326,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 090,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 800 $
Rôle antérieur 785 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643035563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
707 300 $
Rôle antérieur
785 100 $
ID provincial
71083643035563800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +82 546 $ · Ajust. âge +20 840 $ | 1 158 525 $ Poids 35 % |
| 2 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 949 m · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +80 440 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 917 689 $ Poids 31 % |
| 3 | 1950, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (4 183 $/m²) 306 m² · constr. 2003 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +42 039 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 505 090 $ Poids 31 % |
| 4 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 493 $ · Ajust. âge +10 690 $ | 1 162 183 $ Poids 25 % |
| 5 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 996 m · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +115 491 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 207 156 $ Poids 20 % |
| 6 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +102 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 490 992 $ Poids 18 % |
| 7 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +109 560 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 1 332 356 $ Poids 17 % |
| 8 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +40 373 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 1 510 608 $ Poids 14 % |
| 9 | 440-442, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (1 987 $/m²) 367,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −40 942 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 827 293 $ Poids 13 % |
| 10 | 59, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (4 214 $/m²) 263,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +207 592 $ · Ajust. superficie +132 113 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 455 255 $ Poids 11 % |
| 11 | 51, du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (3 044 $/m²) 292,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 925 $ · Ajust. superficie +51 288 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 171 613 $ Poids 7 % |