2081 Rue SARCELLES app. 3 app. 3 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 95,4 m² · constr. 2007 · terrain 180,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 242 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643036026500030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
71083643036026500030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 27 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 634 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 543 186 $ Poids 81 % |
| 2 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 504 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 483 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 633 233 $ Poids 79 % |
| 3 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 570 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +26 166 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 620 398 $ Poids 72 % |
| 4 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 679 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 672 428 $ Poids 71 % |
| 5 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 775 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +26 166 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 583 130 $ Poids 67 % |
| 6 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 910 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 731 346 $ Poids 63 % |
| 7 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 980 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 618 207 $ Poids 61 % |
| 8 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 568 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −35 888 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 598 910 $ Poids 59 % |
| 9 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 881 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 612 512 $ Poids 59 % |
| 10 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 341 $ Poids 57 % |
| 11 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 698 716 $ Poids 55 % |
| 12 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 976 m · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 651 744 $ Poids 55 % |