2081 Rue SARCELLES app. 4 app. 4 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · constr. 2007 · terrain 180,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 242 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643036026500040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
71083643036026500040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 205 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 741 891 $ Poids 67 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 295 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 813 850 $ Poids 67 % |
| 3 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 421 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 657 305 $ Poids 64 % |
| 4 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 504 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 604 750 $ Poids 62 % |
| 5 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 435 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 319 680 $ Poids 61 % |
| 6 | 2050, rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 145 m · Vendu 1 040 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +92 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 289 $ Poids 59 % |
| 7 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 634 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 553 850 $ Poids 58 % |
| 8 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 145 m · Vendu 425 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 460 084 $ Poids 58 % |
| 9 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 88 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 130 478 $ Poids 58 % |
| 10 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 642 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 149 950 $ Poids 58 % |
| 11 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 568 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 634 798 $ Poids 57 % |
| 12 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 570 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 594 233 $ Poids 57 % |