276 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 313 700 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 295,9 m² · constr. 1935 · terrain 7 918 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 918 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 258 700 $
Rôle antérieur 1 073 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643036950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 100 $
Valeur bâtiment
611 600 $
Rôle antérieur
1 073 500 $
ID provincial
71083643036950400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 122 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +74 739 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 097 067 $ Poids 64 % |
| 2 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 86 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie +79 629 $ · Ajust. âge −95 480 $ | 1 017 793 $ Poids 53 % |
| 3 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 872 m · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +40 485 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 737 334 $ Poids 49 % |
| 4 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 641 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +93 842 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 174 851 $ Poids 46 % |
| 5 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 821 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie +103 297 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 363 978 $ Poids 42 % |
| 6 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge −104 200 $ | 977 591 $ Poids 41 % |
| 7 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +79 641 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 171 223 $ Poids 37 % |
| 8 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 903 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +108 699 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 082 608 $ Poids 35 % |
| 9 | 1950, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (4 183 $/m²) 306 m² · constr. 2003 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 301 126 $ Poids 35 % |
| 10 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 987 453 $ Poids 32 % |
| 11 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 996 m · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +59 416 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 072 681 $ Poids 30 % |
| 12 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +100 686 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 049 800 $ Poids 24 % |